부동산 규제해제가 되었다고 합니다. 이제 내 집마련이 가능한지 한번 알아보도록 하겠습니다. 청약도 여러개를 한번에 신청하기가 됩니다!!
이글의 내용 요점
- 무순위 청약 자격 요건 해제
- 부동산 규제해제 지역
- 부동산 규제지역 확인하는 방법
- 전매제한 대폭 축소
- 부동산 규제 해제 기대효과
무순위 청약 자격 요건 해제
부동산 규제해제로 인해 무순위 청약도 해제가 됩니다.
무순위 청약 자격요건 중 '무주택 요건'이 폐지되면서 유주택자도 거주지에 상관없이 무순위 청약을 도전 할 수 있게 되었습니다. 2023년 2월부터 시행 예정이입니다.
다 주택자여도 2건,3건이든 상관 없이 청약을 받을 수 있고, 중도금대출이 가능했다는 말입니다.
규제해제 지역
부동산 규제 지역 부동산 규제해제 지역 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 나머지 서울 21개구 및 경기 전 지역
부동산 규제해제 지역 확인하는 방법
1. 청약홈 페이지에서 확인
2. 호갱 노노 어플을 사용하여 확인
전매제한 대폭 축소
수도권은 최대 10년, 비수도권은 최대 4년이라는 전매제한이 적용되었었습니다. 하지만 현재 2023년 부동산 규제 완화로 전매 제한이 완화되었습니다.
비수도권: 공공택지 및 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월 전매제한
수도권: 공공택지 및 규제지역은 3년 과밀억제권역은 1년, 그외 지역은 6개월 전매제한
그외 지역: 전매제한 자체가 폐지
이로인한 장점은 전매제한 완화 소급 적용이 가능하다는 것입니다.
예시를 하나 들어드리겠습니다. 3년전에 분양 받은 집이 전매 제한 10년이구, 2023 기준 당첨자 발표일로부터 3년이 지났다면, 부동산 규제완화 된 전매제한이 작용하여, 전매제한을 이미 3년을 채운것으로 쳐주기 때문에, 전매제한 없이 매매가 바로 가능해집니다.
그동한 전매제한으로 묶여서 매물로 나오지 않던 단지들이 이제 시장에 엄청나게 쏟아져 나올것으로 예상이됩니다.
부동산 규제 완화 기대효과
그동안 부동산 규제으로 인한 전매제한으로 그동안 청약을 하는 것을 고민하던 분들,
중도금 대출이 안되서 청약을 포기해야 했던 분들,
작은 집이 싫어서 청약을 못했던 분들,
여기 해당된 모든 분들도 이제부터는 청약이 가능합니다.
이번 부동산 규제해제로 인해 정부가 청약 시장으로 유도하기위해 부동산 규제해제를 한것으로 예상이 되고 있습니다.
이제 여러분들이 해야 할일은 투자 가치가 있는 지역을 물색 하신 다음 투자에 성공하시기 바라겠습니다.
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